2016年，无疑是成都楼市大红大紫的一年。

　　这一年，成都楼市一扫过去两年沉积下来的阴霾，来了个彻头彻尾的大翻转，“买房”几乎成为了这一年的关键词。成都东西南北各个区域商品房销售量价齐升，城南更是一骑绝尘，通宵排队、现场疯抢、动用身边一切可用关系，就只为了能在成都买上一套房……

　　然而，10月以后，成都楼市风云骤变，连续出台的限购政策，使得成都楼市勉强冷静了下来，房价疯涨的势头得以控制，但是，土地价格的上涨趋势，却未能得到有效控制。

（2016年成都各区成交土地溢价率，数据来源：中成房业）

2017年，

成都主城区土地更加稀缺

　　虽然，限购、限价政策的出台暂时控制住了房价的上涨，但却未能抑制住地价的上涨，即使是土地“熔断”机制，也起不到控制“粮荒”开发商们不计成本拿地行为的效果。

　　据中成房业数据显示，2016年成都土地市场整体回暖，流拍率降低，成交总价、楼面地价和溢价率均呈上涨趋势，主城区住宅类土地总计供应32宗，成交 26宗，供应量下降了25%。而在年底熔断的三宗土地，竞拍价都超过了11000元/平方米，且三宗土地都在主城区三环内，按照成都土地市场招拍挂正常流程，这些土地重新走上拍卖台至少得半年后。

　　楼市回暖，带动地价上涨；地王频现，开发商拿地热情不减，主城区地价更是节节高升，热点板块地价过万，部分区域面粉价贵过了面包价。这意味着，2017年上半年，成都主城区土地的供应量可能很少，在熔断机制继续保留的情况下，成都主城区可望成交的土地将会更少，开发商在成都主城区拿地会越来越难，主城区能够拿出来卖的房子也将变得更少。

　　如此一来，成都主城区内现有可开发的土地也将变得弥足珍贵，特别是像北一环这样的地段，开发完一个过后，短时间内很难再有下一个出来，区域的价值也就更加突出。

人北中央商务区规划图

“教成北，育才富”

西南首座教育文化综合体问世

　　可能，城北留给你的固有印象是“脏乱差”，区域居住舒适度不高，不太适合置业，但你可能不知道，城北正在发生着巨变。新鲜出炉的人北中央商务区规划，明确了人北中轴线上一二环区域“科贸之都，文化北城”的全新定位，在市政府的牵头领导下，这里很快将以“综合枢纽、超级广场；城市客厅、商务中心；都市之窗、中轴门户”的全新形象呈现。

人北商务区中央绿地示意图

　　也正是人北中央商务区可预期的区域价值，才决定了本已稀缺的北一环土地价值更为宝贵，坐拥如此地段的绝佳土地资源，更应该用心去对待，方不辜负每一寸土地的价值。

　　那么，面对北一环如此稀缺的土地，作为人北中央商务区的开篇之作，炎华置信如何才能把这一块土地的价值发挥到极致呢？花千集项目应该如何来发挥出它的光和热，让客户看到它的第一眼就喜欢上它？一直把创新和高要求放在首位，力争把产品做得更好的炎华置信，在项目规划之初就给了花千集一个明确的定位：西南首座教育文化综合体。

　　炎华置信广场效果图

　　据悉，花千集周边除了规划小学、成都铁中等优质教育资源外，项目商业部分还将引入涵盖0-18岁学龄段的早教、学前兴趣班、中小学教育培训等教育培训资源，为万千家长提供一处资源相对集中的教育培训基地，将项目打造成为西南首例全龄教育汇聚中心。目前，嘉祥九思、草堂教育、浩浩教育、黑马教育等知名教育培训机构已与项目达成合作意向。

　　在教育资源相对紧张的今天，孩子们除了接受学校里面的常规教育外，课余时间参加各类补习班或兴趣班已成为一种趋势，炎华置信正是看到了这点，才有了这样的产品规划。

炎华置信花千集效果图

不辜负每一寸土地

炎华置信用心做好产品

　　当然，更有效的发挥土地的价值，除了给项目一个好的定位之外，还得做出一件像样的产品来才行。炎华置信为了不辜负北一环的土地价值，规划产品的时候就用了不少心。

　　炎华置信．花千集作为置信品牌20年回归主城之作，在项目打造上，花千集采用了外墙保温系统，门窗使用了品质和安全性都更高的low-E中空玻璃和断桥铝合金门窗；而在安全与便捷配套方面，项目配置了液晶可视楼宇对讲、人脸识别、智能道闸等，并利用架空层为小孩提供了一处属于他们自己的游戏空间，实现便捷、舒适的“智慧化”居住体验。

花千集销售中心实景图

　　同时，炎华置信对产品细节的把控也非常用心，把创新和高要求放在首位，力争把产品做得更好。所以，花千集不是一味的追求俗套的“奢华”，而是将业主入户的礼仪做到极致，一楼的门厅，简约而不简单，把每一个细节所蕴含的“生活”韵味都发挥得淋漓尽致。

　　除此之外，花千集还打造了一条时尚殿堂BLOX街区，可将一站式的消费需求、商业空间效率、与购物环境的情感体验和消费舒适度融合，形成一个源于购物超越购物的物质及精神双重消费场所，创造出真正意义的体验式商业，全面满足、引导、创造消费者需求。

　　目前，法国商超巨头欧尚超市已与项目签署战略合作协议，ATTKTV、1919酒类超市等已与项目达成合作意向，项目还将引进由新辰体育运营的知名游泳健身俱乐部作为配套。

花千集效果图

编后语

　　20年来，从双楠到金沙，炎华置信缔造了一个又一个特色板块；从花间集、西江月、上林赋、青城郡，直到20年回归主城区的又一力作——炎华置信．花千集，炎华置信一直致力于成为推动城市板块崛起，推动区域升级的开发商。而且，花千集作为人北中央商务区的开篇之作，炎华置信坚持“慢工出细活”的施工理念，充分发挥土地价值，用心把每一寸土地、每一个项目都做到极致，把最优质的产品呈现在客户面前，以保证做出来的产品更能符合客户的预期和质量要求，让业主住进花千集后，可以拥有更高品质的居住体验。

　　当然，花千集率先亮相的3号楼也将真正让利给众多守望花千集的客户，让3号楼的业主率先享受到区域升值所带来的滚滚红利。

　　置信20年回归主城之作——花千集作为区域内唯一围合式建筑，住宅部分容积率低至2.21，春年后即将荣耀面世，必将带给各位客户期待已久的精彩。