集团首页 关于炎华. 新闻中心. 炎华作品. 物业管理. 人力资源. 招标中心. 炎华论坛
花千集 | 青城郡 | 西江月 | 上林赋 | 上林西江国际社区 | 花间兰庭 | 花间集 | 上林宽境 | 观澜半岛 | 柳城谊苑 | 更多>>
再冷也要看书?成都街头的这群年轻人想做什么

集团新闻
项目新闻
 
 
 
·新闻中心 > 项目新闻
唯有用心做出来的产品,才不辜负每一块土地的价值
发表日期:2017-03-20  浏览次数:437

2016年,无疑是成都楼市大红大紫的一年。

  这一年,成都楼市一扫过去两年沉积下来的阴霾,来了个彻头彻尾的大翻转,“买房”几乎成为了这一年的关键词。成都东西南北各个区域商品房销售量价齐升,城南更是一骑绝尘,通宵排队、现场疯抢、动用身边一切可用关系,就只为了能在成都买上一套房……

  然而,10月以后,成都楼市风云骤变,连续出台的限购政策,使得成都楼市勉强冷静了下来,房价疯涨的势头得以控制,但是,土地价格的上涨趋势,却未能得到有效控制。

(2016年成都各区成交土地溢价率,数据来源:中成房业)

2017年,

成都主城区土地更加稀缺

  虽然,限购、限价政策的出台暂时控制住了房价的上涨,但却未能抑制住地价的上涨,即使是土地“熔断”机制,也起不到控制“粮荒”开发商们不计成本拿地行为的效果。

  据中成房业数据显示,2016年成都土地市场整体回暖,流拍率降低,成交总价、楼面地价和溢价率均呈上涨趋势,主城区住宅类土地总计供应32宗,成交 26宗,供应量下降了25%。而在年底熔断的三宗土地,竞拍价都超过了11000元/平方米,且三宗土地都在主城区三环内,按照成都土地市场招拍挂正常流程,这些土地重新走上拍卖台至少得半年后。

  楼市回暖,带动地价上涨;地王频现,开发商拿地热情不减,主城区地价更是节节高升,热点板块地价过万,部分区域面粉价贵过了面包价。这意味着,2017年上半年,成都主城区土地的供应量可能很少,在熔断机制继续保留的情况下,成都主城区可望成交的土地将会更少,开发商在成都主城区拿地会越来越难,主城区能够拿出来卖的房子也将变得更少。

  如此一来,成都主城区内现有可开发的土地也将变得弥足珍贵,特别是像北一环这样的地段,开发完一个过后,短时间内很难再有下一个出来,区域的价值也就更加突出。

人北中央商务区规划图

“教成北,育才富”

西南首座教育文化综合体问世

  可能,城北留给你的固有印象是“脏乱差”,区域居住舒适度不高,不太适合置业,但你可能不知道,城北正在发生着巨变。新鲜出炉的人北中央商务区规划,明确了人北中轴线上一二环区域“科贸之都,文化北城”的全新定位,在市政府的牵头领导下,这里很快将以“综合枢纽、超级广场;城市客厅、商务中心;都市之窗、中轴门户”的全新形象呈现。

人北商务区中央绿地示意图

  也正是人北中央商务区可预期的区域价值,才决定了本已稀缺的北一环土地价值更为宝贵,坐拥如此地段的绝佳土地资源,更应该用心去对待,方不辜负每一寸土地的价值。

  那么,面对北一环如此稀缺的土地,作为人北中央商务区的开篇之作,炎华置信如何才能把这一块土地的价值发挥到极致呢?花千集项目应该如何来发挥出它的光和热,让客户看到它的第一眼就喜欢上它?一直把创新和高要求放在首位,力争把产品做得更好的炎华置信,在项目规划之初就给了花千集一个明确的定位:西南首座教育文化综合体。

  炎华置信广场效果图

  据悉,花千集周边除了规划小学、成都铁中等优质教育资源外,项目商业部分还将引入涵盖0-18岁学龄段的早教、学前兴趣班、中小学教育培训等教育培训资源,为万千家长提供一处资源相对集中的教育培训基地,将项目打造成为西南首例全龄教育汇聚中心。目前,嘉祥九思、草堂教育、浩浩教育、黑马教育等知名教育培训机构已与项目达成合作意向。

  在教育资源相对紧张的今天,孩子们除了接受学校里面的常规教育外,课余时间参加各类补习班或兴趣班已成为一种趋势,炎华置信正是看到了这点,才有了这样的产品规划。

炎华置信花千集效果图

不辜负每一寸土地

炎华置信用心做好产品

  当然,更有效的发挥土地的价值,除了给项目一个好的定位之外,还得做出一件像样的产品来才行。炎华置信为了不辜负北一环的土地价值,规划产品的时候就用了不少心。

  炎华置信.花千集作为置信品牌20年回归主城之作,在项目打造上,花千集采用了外墙保温系统,门窗使用了品质和安全性都更高的low-E中空玻璃和断桥铝合金门窗;而在安全与便捷配套方面,项目配置了液晶可视楼宇对讲、人脸识别、智能道闸等,并利用架空层为小孩提供了一处属于他们自己的游戏空间,实现便捷、舒适的“智慧化”居住体验。

花千集销售中心实景图

  同时,炎华置信对产品细节的把控也非常用心,把创新和高要求放在首位,力争把产品做得更好。所以,花千集不是一味的追求俗套的“奢华”,而是将业主入户的礼仪做到极致,一楼的门厅,简约而不简单,把每一个细节所蕴含的“生活”韵味都发挥得淋漓尽致。

  除此之外,花千集还打造了一条时尚殿堂BLOX街区,可将一站式的消费需求、商业空间效率、与购物环境的情感体验和消费舒适度融合,形成一个源于购物超越购物的物质及精神双重消费场所,创造出真正意义的体验式商业,全面满足、引导、创造消费者需求。

  目前,法国商超巨头欧尚超市已与项目签署战略合作协议,ATTKTV、1919酒类超市等已与项目达成合作意向,项目还将引进由新辰体育运营的知名游泳健身俱乐部作为配套。

花千集效果图

编后语

  20年来,从双楠到金沙,炎华置信缔造了一个又一个特色板块;从花间集、西江月、上林赋、青城郡,直到20年回归主城区的又一力作——炎华置信.花千集,炎华置信一直致力于成为推动城市板块崛起,推动区域升级的开发商。而且,花千集作为人北中央商务区的开篇之作,炎华置信坚持“慢工出细活”的施工理念,充分发挥土地价值,用心把每一寸土地、每一个项目都做到极致,把最优质的产品呈现在客户面前,以保证做出来的产品更能符合客户的预期和质量要求,让业主住进花千集后,可以拥有更高品质的居住体验。

  当然,花千集率先亮相的3号楼也将真正让利给众多守望花千集的客户,让3号楼的业主率先享受到区域升值所带来的滚滚红利。

  置信20年回归主城之作——花千集作为区域内唯一围合式建筑,住宅部分容积率低至2.21,春年后即将荣耀面世,必将带给各位客户期待已久的精彩。

关闭页面 | 打印本页